こんにちは！せいこです。
我が家は2年ほど前に新築マンションを購入しました。
自宅を購入するということ自体迷いましたが、賃貸で住み心地がいい物件ってなかなか無いですよね？
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住み心地を求めるなら家は購入したい
自宅の住み心地が良いことは、人生の幸せの大部分を占めると私は思っています。
当初は戸建てで探していました。戸建ての方が自分ですべて管理できるから、煩わしくなくてよいと思ったからです。
でも大阪市内で、我が家の買える予算に収まる価格の戸建ては、3階建てでしかも隣の家とも密集していたり、日当たりや窓からの景観を諦めないといけなかったりと、残念な物件が多かったです。
私は、家にいることが多いので住み心地にこだわりました。
住み心地の良さのために譲れなかったポイント
特に譲れなかったのは、
- 立地（通勤door to doorで1時間圏内で、駅まで徒歩15分以内であること）
- 日当たり（南向きか南西向きであること・・・東向き物件に10年くらい住んできて、午後から陽が入らなくなるのがとても嫌だったので、南～西向き物件に憧れていました）
- 解放感（見晴らしが良いこと）
- 断熱気密がよいこと（冬あたたかいこと、窓が結露しないこと）
となると我が家の場合、大阪市内ではマンション一択になりました。
そして物件を探し始めた
そこで中古マンションも新築マンションも含め探し始めました。
すぐに良い物件が見つかると思ってたんですが、結局1年くらいかかりました。
マンション自体も個性があるうえに、同じマンションでも部屋ごとに個性があって、不動産って本当に難しいなと思いました。
なかなか見つからない
そんな中でいろいろ体験できましたので、少し紹介します。
・即決しないと買えない物件
建設中の新駅に徒歩3分と、立地が最高な上に周りも閑静な環境でした。
1日悩んで次の日申し込み入れたら、私が内覧した後の人が申し込み入れてて先を越されました。
即決しないとダメだったみたいです。
その時は大変悔しい思いをしましたが、今は買えなくて良かったと思っています。
不動産屋さんに支払う手数料やリフォーム費用まで入れると、我が家が買った新築マンションよりトータル金額が実は高かったです。(後で計算してみて分かったのですが・・・笑)
・線路の目の前の物件
駅から徒歩わずか1分の割に安かったので見に行ってみると、もろ線路前＆遮断機前の物件で、常に遮断機の音と列車の音がうるさかったです。
駅に近いからいいというものでもないな、と。
買ったのは新築マンション
結局、新築マンションで気に入った部屋が見つかり、予算もオーバーしなかったのでそこで決めました。
今は一番の正解物件だったなと満足しています。
気に入ったポイント
- 通勤45分圏内。
- 最寄り駅まで歩ける距離なのに閑静な住宅街。周りが静かで安らげる。
- 病院、スーパーも近い。
- 南向きで日当たりがよい、住宅街なので窓からの眺めもよい
- あと一番は、あたたかい！
特に最近のマンションは省エネが義務付けられているので、壁に断熱材が入っていたり2重窓は当たり前だし、無駄に窓などの開口部も多くないので、結露しないしあたたかいのです。
マンションが思った以上に良かったと思う点
◎管理費はかかるけど・・・
- 毎日ごみ捨てOKなのは便利。
- 管理人さんが共有部分は綺麗に管理してくれる。
- 管理費からセキュリティーの費用も払われているので、戸建てで個人で契約するよりお得だと思う。
- 住宅を購入すると絶対加入しないといけない、火災保険が戸建てより安い。
◎修繕積立金はかかるけど・・・
戸建ては自分で積立ないといけないのは一緒かなと（実家の戸建ては白あり駆除だのいろいろしていました）
住み心地最高！！！
今では家がすっかり気にいって、出かけることが減りました。(笑)
住み心地にこだわって家を買って、本当に良かったと思っています！！！
では、また！
